Küttesüsteemi hooldus – panus järgmise hooaja madalamatesse küttearvetesse

Kui soojem aeg käes ja kütteperiood lõppemas, tekib täiesti mõistetav soov kodu soojamured selleks korraks unustada. Tegelikult on just kevadest sügiseni kõige õigem aeg küttesüsteem üle vaadata ja hooldada. Nii saab järgmisel hooajal küttearvetelt kokku hoida ning vältida olukordi, kus probleemid annavad endast märku kõige ebasobivamal ajal.

Küttesüsteemi hooldus ei tähenda ainult ootamatute rikete ennetamist, vaid on otseselt seotud ka kuludega. Aja jooksul kogunevad torustikesse ja soojusvahetitesse katlakivi, rooste ning muud setted, mis halvendavad soojuse liikumist süsteemis. Selle tulemusena peab küttesüsteem soovitud toa- ja kuumavee temperatuuri saavutamiseks rohkem energiat kulutama.

Küttesüsteemi iga-aastased lihtsamad hooldustööd hõlmavad lekete visuaalset kontrolli, filtrite puhastamist ning seadmete, näiteks pumpade, kraanide ja andurite, seisukorra hindamist. Selline ülevaatus on vajalik nii kaugkütte kui ka lokaalse gaasiküttega hoonete puhul. Kontrolli käigus avastatud probleemid saab aegsasti parandada või vajalikud komponendid välja vahetada.

Mahukamatest töödest on olulisemad soojussõlme surveproov ja soojusvahetite läbipesu, mille tegemise sagedus sõltub süsteemi eripärast ning kasutustingimustest ja sagedusest.

Soojusvaheti läbipesu hoiab süsteemi tõhusana

Soojusvaheti on soojussõlme ja gaasikatlamaja üks olulisemaid komponente, mille seisukord mõjutab otseselt hoone soojusvarustuse efektiivsust ja küttekulude suurust. Soojusvahetites kantakse kaugkütte- või gaasi põlemise soojus üle hoone küttesüsteemis ringlevale kütteveele ja soojale tarbeveele.

Soojusvahetis liiguvad teineteisest eraldatult külm ja soe vesi ning temperatuuride erinevuse tõttu tekib aja jooksul katlakivi ja sete, mis takistab soojusülekannet. Tulemuseks on olukord, kus sama soojuse kättesaamiseks tuleb süsteemil rohkem töötada.

Läbipesu võib võrrelda koduse veekannu katlakivi eemaldusega – kõrvaldatakse ladestused, mis takistavad seadmes tõhusat soojusülekannet. Selleks demonteeritakse soojusvaheti, paigutatakse spetsiaalsele alusele ning pestakse läbi vastava kemikaaliga, mis lahustab katlakivi ja mustuse. Seejärel loputatakse seade puhta veega.

Kuna hoone küttesüsteemi seisukord mõjutab ka kaugküttevõrgu toimimist, on kohustus soojusvaheteid regulaarselt hooldada ette nähtud ka kaugkütteettevõttega sõlmitud lepingus. Üldjuhul tuleks sooja tarbevett tootvaid soojusvaheteid pesta igal aastal, samas kui küttesüsteemi soojusvahetite puhul piisab enamasti hooldusest paari-kolme aasta järel.

Teenust pakuvad küttesüsteemidega tegelevad ehitus- ja hooldusettevõtted. Tavaliselt alustab spetsialist soojussõlme ülevaatusest, mille käigus hinnatakse, kas piisab lihtsamatest hooldustöödest, näiteks seadistamisest ja filtrite puhastamisest, või on vajalik põhjalikum soojusvaheti läbipesu või remonditööd.

Küttesüsteemi hoolduse tellimisel tasub kindlasti küsida pakkumise täpset sisu ehk nimekirja, milliseid töid see hõlmab. Sama oluline on ka tööde järgne hooldusakt, mis annab ülevaate tehtud töödest ning on edaspidi abiks nii süsteemi jälgimisel kui ka võimalike probleemide lahendamisel.

Surveproov aitab ennetada kulukaid avariisid

Teine olulisem küttesüsteemi hooldustegevus on soojussõlme surveproov. Selle abil on võimalik varakult tuvastada lekked ja muud nõrgad kohad küttesüsteemis.

Surveproovi käigus tõstetakse süsteemi rõhk ajutiselt tavapärasest kõrgemaks. Kui rõhk püsib 15 minuti jooksul stabiilsena, on süsteem korras. Kiire rõhulangus viitab aga lekkele, mis vajab parandamist.

Surveproovi viivad üldjuhul läbi sellele spetsialiseerunud haldus- või hooldusettevõtted. Töö juures peavad osalema nii hoone kui ka kaugkütteettevõtte esindaja. Kuna katsega kaasneb lühiajaline kütte ja sooja tarbevee katkestus, tuleb plaanitud töödest eelnevalt teavitada ka hoone elanikke või rentnikke.

Sagedus sõltub küttesüsteemi tüübist ja kaugkütteettevõtte nõuetest. Näiteks Adveni kaugküttelepingu puhul tuleb sõltumatu ühendusega süsteemis (kus soojusvaheti eraldab hoone võrgu kaugküttevõrgust) teha surveproov kord kahe aasta jooksul. Sõltuva ühendusega süsteemis, kus kaugküttevõrgu vesi liigub otse radiaatoritesse, on surveproov vajalik igal aastal.

Sõltuva ühendusega hoonetes on soovitatav, et elanikud viibiksid surveproovi ajal kodus. Kui katse toob esile mõne nõrga koha, kust vesi lekib, saab kohe reageerida.

Regulaarne surveproov aitab vältida avariisid, ootamatuid katkestusi ja kulukaid remonte. Tänavusest külmast talvest meenub juhtum, kus hoones lõhkes mitu radiaatorit ja põrandale kogunes 15 sentimeetri jagu kuuma vett. Lekkekoha tuvastamine oli ajamahukas ja keeruline, kuna hoonet ei kasutatud regulaarselt. Sellist olukorda oleks suure tõenäosusega aidanud ennetada õigeaegselt tehtud surveproov.

Tunduvalt harvem on vaja teha kogu küttesüsteemi läbipesu. Sellele tasub mõelda juhul, kui radiaatorid ei soojene külma ilmaga ühtlaselt. Eriti võib see probleem esineda üle kümne aasta vanustes süsteemides, mida pole pikka aega puhastatud. Sellisel juhul võib olla vajalik ka torustike ja radiaatorite läbipesu, mis aitab eemaldada aastatega kogunenud setteid.

Parim aeg hoolduseks on kütteperioodi välisel ajal

Kütteperioodi välisel ajal tehtavad hooldustööd mõjutavad oluliselt vähem igapäevast elukorraldust ja annavad rohkem paindlikkust. Teenusepakkujatel on siis rohkem vabu aegu, järjekorrad on lühemad ning tööde hinnas võib olla läbirääkimisruumi. Ühtlasi on piisavalt ajavaru, et näiteks vanemate küttesüsteemide puhul, kus varuosasid tuleb tellida, jõuaks vajalikud tööd ära teha enne uut kütteperioodi.

Külmal ajal on olukord vastupidine – kütte katkestamine on ebamugav, rikke korral ajasurve suur ja tekib lisakulusid, mida oleks saanud ennetada. Lisaks aitab korras küttesüsteem kokku hoida kulusid. Õigeaegne hooldus annab kindluse, et järgmisele kütteperioodile saab vastu minna muretumalt – teades, et süsteem töötab tõhusalt ja ootamatusi on vähem.

Mida tasub küttesüsteemi hooldusel silmas pidada?

• Planeeri hooldus perioodi kevadest varasügiseni. Tee vajalikud tööd ajal, mil kütte vajadus on vähene – nii on lihtsam leida sobiv aeg ja vältida ebamugavusi.
• Korralda iga-aastane ülevaatus. Lase spetsialistil üle kontrollida lekete puudumine, puhastada filtrid ning hinnata seadmete seisukorda. Ta oskab ka hinnata põhjalikumate tööde vajadust.
• Lase soojusvaheti regulaarselt läbi pesta. Sooja tarbevee soojusvaheti korral tuleks seda teha igal aastal, küttesüsteemi soojusvahetil kord paari-kolme aasta jooksul. Vajaliku intervalli leiad kaugküttelepingust.
• Lase õigeaegselt teha soojussõlme surveproov. Sõltumatu süsteemi korral tuleks see teha tavaliselt iga kahe aasta tagant, sõltuva süsteemi korral üldjuhul igal aastal.
• Kui kütmine on ebaühtlane, kaalu kogu süsteemi läbipesu. Kui radiaatorid ei lähe ühtlaselt soojaks, võib põhjus olla torustikku kogunenud setetes – eriti vanemate ja pikka aega hooldamata süsteemide puhul.
• Küsi hooldusteenuse täpset sisu. Uuri pakkumises, milliseid töid tehakse ning küsi pärast tööde lõppu hooldusakti.

Allikas: Adven Eesti